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居民被吹墜樓房屋疑為“串串房” 趕工3個月改裝

導讀:4月2日,南昌市南昌縣當地資深房地產從業者向記者表示,近日南昌強對流天氣中3名居民被吹墜樓的偉夢清水灣小區房屋,經業內判斷,極有可能...

4月2日,南昌市南昌縣當地資深房地產從業者向記者表示,近日南昌強對流天氣中3名居民被吹墜樓的偉夢清水灣小區房屋,經業內判斷,極有可能是由房販子廉價裝修改裝的“串串房”,也被稱為“陷阱房”“販子房”。

居民被吹墜樓房屋疑為“串串房” 趕工3個月改裝

據霍先生(化名)介紹,這類房屋由“房販子”低價購入后,以極短工期并使用質量堪憂的建筑材料裝修后加價售出,中介人員由此獲得較高差價。精裝修后的“串串房”風格精美華麗,外觀緊隨潮流,家裝水電一般配備齊全,但隱患多多。霍先生形容,“看得見的地方都用嶄新漂亮的,看不見的地方使勁省錢。”因甲醛含量極高,還被稱為“白血病套房”。

其中,致使祖孫2人連人帶床墊被吹墜樓的20樓高層房屋,經當地房產業內人士查詢內部信息得知,該房2015年竣工,后疑似于2021年5月至8月,3個月內改裝趕工完成并出售,“5月份還是一個毛坯的狀態,8月份就變成了精裝修的狀態。”

此外,霍先生稱,據先前報道視頻判斷,20樓房主表示購買時該房已是裝修完成的狀態,房屋陽臺改裝落地窗,但未打封窗螺絲,僅使用泡沫膠固定,在大風中不堪一擊的窗戶便可能是由房販子偷工減料、使用廉價建材所致。另一南昌資深房產從業者方先生(化名)表示,“串串房”可以偷工減料的細節很多,某一原料與正常家裝的價差可達四五倍,但外觀反而會讓購房者覺得“超出預期”。

另據霍先生透露,目前這類房屋尚處于監管空白,中介平臺對此大多無約束。除正規中介機構外,還有部分炒房客專門倒賣此類房屋,據他所知,曾有一套一樓帶院子的房子,由房販子以100萬買入,后以160萬賣出,利潤驚人,“干這行兒挺暴利的,有的以家族為單位做這個,在房產行業上升時期基本都賺到錢了。”

霍先生介紹稱,象湖一帶為不限購區域,外地購房者亦可購買。偉夢清水灣等小區早期配套設施不完備,房價較低,后有炒房客介入,房價于2017年和2018年上漲,居住人口趨于密集。周邊縣城、鄉村居民為購得城內首套剛需房,會傾向購買開發較為成熟、裝修漂亮且價格相對便宜的“串串房”。

這些購房者經驗匱乏,對改裝房的風險所知甚少。霍先生說,“大部分是農村老家過來,他們沒有買過房,第一次在城市買房,一般經人介紹有熟人是賣房的,看著漂亮,又不像新房是期房或者周邊沒開發沒人氣,還家裝水電都帶,確實會比較有吸引力”。

方先生則認為,購房者未必完全不知情,但可能會被相對較低價格吸引而心存僥幸購買,房子一旦成交,中介便借故消失,后果將由購房者獨自承擔。

截至4月3日凌晨,記者查詢發現,在多個平臺仍可見南昌房屋中介賬號在推銷“串串房”,并承諾無質量問題。

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