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萬科郁亮:黎明前總是最冷的時候

導讀:感謝深圳市國資委和深鐵集團在關鍵時刻對萬科強大、有力、源源不斷的支持,對管理團隊的長期信任。相信大家攜手一道,一定能邁過行業這個關

“感謝深圳市國資委和深鐵集團在關鍵時刻對萬科強大、有力、源源不斷的支持,對管理團隊的長期信任。相信大家攜手一道,一定能邁過行業這個關口。”11月6日,在萬科與境內外金融機構舉行的三季度業績說明會上,萬科董事會主席郁亮如此表示。此外,郁亮還坦言,黎明前總是最冷的時候,但還是要對將來有信心。

萬科郁亮:黎明前總是最冷的時候

郁亮說,萬科對市場一直有信心,但冰凍三尺非一日之寒,不能指望政策一招解決所有問題。市場的恢復需要三組力量的合力:能買、想買、需要買。在“需要買”的方面,住房需求依然龐大,當前市場建設水平顯然超跌了,正在蓄積自發修復的勢能。在“能買”的方面,8月以來各地出臺了許多支持合理住房需求的政策,給需求釋放創造了條件。

“目前還存在的難點是‘想買’的問題,就是恢復消費者的信心。”郁亮表示,要做到這一點,首先需要行業保持穩定。一個總是出問題的行業,消費者信心很難鞏固,保持行業穩定需要市場各方共同努力,恢復信心。其次是需要時間,每一輪房地產周期調整,從政策底到市場底,再逐步修復到合理水平,都需要時間。近兩年壓力大的原因,在于商品住宅建設交付洪峰與銷售連續下滑疊加在了一起,但從行業施工情況來看,到明年下半年這一疊加過程就能基本結束。

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