11月15日，世茂深港國際中心項目在今年7月經歷流拍后，于今日上午10時開始又在相關網絡平臺進行公開拍賣，起拍價格為104.35億元，較首次拍賣價130.44億元降26億元，拍賣截止時間為11月16日10時，截至發稿，該標的暫無出價記錄。據悉，該項目由ST世茂(600823)持有51%權益，評估價163.05億元，由于拍賣價較高，被指為近7年以來司法拍賣最大估值的資產。

11月15日，京東司法拍賣平臺顯示，世茂深港國際中心項目的部分資產將進行第二次拍賣，起拍價格為104.35億元。

根據公告，此次拍賣的標的為深圳市世茂新里程實業有限公司名下深圳市龍崗區龍城街道12宗地土地使用權及地上物，起拍價格為104.35億元。相比于今年7月130.44億元的拍賣價格，這次拍賣價格下降了26億元。拍賣截止時間為11月16日10時。截至發稿，該標的暫無出價記錄。

據新京報此前報道，此次被拍賣的12宗地塊正是此前世茂股份欲打造的深圳世茂深港國際中心的部分資產。按照原計劃，世茂深港國際中心將打造為深圳的一個重量級地標，其規劃高度也將成為“深圳第一高樓”。

根據深圳市中項資產評估房地產土地股價有限公司出具的評估報告顯示，12宗土地使用權價格約為149.79億元，在建工程評估值13.27億元，兩者加起來的總評估價約為163億元。而這次起拍價約為130.44億元，相當于在此評估價上打了八折。

回顧2017年，世茂股份在招拍掛市場上以239.43億元拿下深港綜合體項目的國有建設用地使用權，土地面積約32.19公頃，土地性質為商服用地，土地款在一年內分兩次交清，約定的開工日期為2022年1月28日，竣工日期為2025年7月28日。

評估價超163億元的深圳世茂深港國際中心部分資產被擺上貨架，面臨司法拍賣，是近7年以來司法拍賣的最大估值的資產。根據規劃，世茂深港國際中心將建設成集深港國際會議展覽中心、深港青年合作創業中心、深港國際演藝中心、國際化學校、超五星級酒店、智能辦公、大型商業、公寓等于一體的綜合開發運營項目。同時，該項目還擬建造約600米高度的超高層建筑，計劃打造為粵港合作的標志項目、深圳城市新地標。

在上次流拍的情況下，這次世茂深港國際中心項目資產降價后是否能夠順利拍出值得期待。