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陸挺:房地產市場或迎來出清

導讀:野村證券首席經濟學家陸挺提到的四個挑戰包括消費增速回落、房地產繼續下行、海外經濟增長放緩拖累出口、新興產業產能過剩。野村證券首席經

野村證券首席經濟學家陸挺提到的四個挑戰包括消費增速回落、房地產繼續下行、海外經濟增長放緩拖累出口、新興產業產能過剩。

陸挺:房地產市場或迎來出清

野村證券首席經濟學家陸挺周六在清華大學中國與世界經濟論壇上表示,2024年中國經濟將面臨消費增速回落、房地產繼續下行、海外經濟增長放緩拖累出口、新興產業產能過剩等挑戰。

不過,他同時指出,房地產市場今年或迎來出清機會,此外,新興產業的投資和創新也有助于中國經濟取得一個新的平衡。

陸挺認為,今年中國經濟面臨的第一個挑戰可能是消費會有明顯減速,原因有三。一是2023年消費數據表現亮眼,會給今年帶來高基數效應;同時,去年的高增長有一部分是報復性消費反彈所致,這會使得今年消費面臨一些向下的壓力;其次,從房價、股價表現來看,居民財富效應減退。

對于市場廣泛呼吁的發放消費券刺激消費的做法,他表示,發放消費券或現金的有效時機已經過去,在特殊時期,采取適當的政策措施是必要的,但如果高度依賴于消費券或現金的發放,不能解決根本問題,反而會導致財政懸崖和經濟驟然減速。

“如果要發錢,就要先發給農民等弱勢人群,這樣消費邊際傾向才會更高。”陸挺說,政府應該兼顧效率和公平,優先考慮社會弱勢群體,特別是農村老人,“幾乎沒有養老金的、占中國老齡人口約三分之二的廣大農村老人”。

第二個挑戰來自房地產。陸挺指出,目前房地產處于底部徘徊狀態,不過,今年房地產市場或迎來出清機會,隨著關鍵問題的解決,市場有望觸底反彈。

他表示,推動房地產市場出清,關鍵在于做好保交樓工作。他指出,中國房地產市場是期房市場,期房占比可能在85%以上。在保交樓方面,建議央行再次祭出抵押補充貸款(PSL)工具,調動政策性銀行的積極性,通過財政加貨幣的方式推進保交樓工作。

第三個挑戰在外貿。陸挺說,2024年可能是全球經濟真正減速的一年,尤其是發達國家經濟增速會明顯下降。根據野村證券的預測,美國GDP增速將放緩至1.3%,大約是2023年的一半;日本從2023年的1.7%左右放緩到0.6%,歐洲將下降0.4%。

“所以,當全球購買力最強的地區經濟增速減半或者陷入衰退,對全球貿易會有影響,這會對我國出口造成一定的向下壓力。”他說。

第四個挑戰來自新能源汽車、電池、太陽能光伏等新興行業。“(2023年)中國企業無論是在產出還是投資方面都取得了非常大的成就,但有些領域出現了產能過剩的現象,導致部分原材料和終端產品的價格快速下跌,可能會影響(今年)的投資增速。”陸挺說。

不過,他同時指出,中國企業在新興產業領域的不斷創新,調整產品布局和供給結構,這也有助于國內經濟取得一個新的平衡。

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