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67城房價回到1年前 很多城市新房和二手房價格連續(xù)下跌

導(dǎo)讀:與4月份的頂峰相比,10月份全國商品住宅價格下跌13%。很多城市新房和二手房價格連續(xù)下跌。近日,國家統(tǒng)計局公布了前10個月房地產(chǎn)市場基本情

與4月份的頂峰相比,10月份全國商品住宅價格下跌13%。很多城市新房和二手房價格連續(xù)下跌。

67城房價回到1年前 很多城市新房和二手房價格連續(xù)下跌

近日,國家統(tǒng)計局公布了前10個月房地產(chǎn)市場基本情況,70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

10月份,全國商品房住宅平均銷售價格是10869元/平方米,這一價格比9月份(以下簡稱“環(huán)比”)微漲3.67%,但與今年4月份頂峰時12469元/平方米相比,每平方米下降1600元,下降13%。

10月份新建住宅價格上漲城市數(shù)量最少。70個大中城市中,10月份新建住宅價格環(huán)比上漲城市數(shù)量只有11個。今年6月、7月、8月和9月,環(huán)比上漲城市數(shù)量分別是31個、20個、17個和15個。在今年2月份時,環(huán)比上漲城市數(shù)量曾達64個。

10月份二手房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量最少,只有兩個,分別是杭州和三亞。今年6月、7月、8月和9月,環(huán)比上漲城市數(shù)量分別是7個、6個、3個、4個,5月份時曾達25個。

將觀察時間延長到1年,新建住宅和二手房價格上漲的城市數(shù)量有多少?

70個大中城市中,有47個城市今年10月份新建住宅價格比去年10月份(以下簡稱“同比”)下降,其中7個城市跌幅超過3%,分別是惠州、牡丹江、長春、金華、大連、贛州和包頭。這7個城市中,牡丹江、長春和大連,這三個城市都在東北。

67個城市二手房價格同比下跌,11個城市跌幅超過5%,其中包括4個省會城市,分別是長春、沈陽、鄭州和南寧,同期跌幅分別為6%、5.6%、5.5%和5.3%。

去年5月,長春市出臺促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)20條措施,但二手房跌勢依舊。從去年5月到今年10月,此城市二手房價格指數(shù)連續(xù)下跌17個月,累計下跌8.32%。長春新建住宅價格走勢強于二手房,有數(shù)個月份價格反彈,同期跌幅是5.3%。

沈陽市相關(guān)部門今年3月發(fā)布促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知,一定程度上放松了限購政策。沈陽新建住宅價格在今年3月、4月和5月連續(xù)上漲后,近幾個月有所回落,從3月到10月,新建住宅價格基本持平,在70個大中城市中處于上漲第22名,領(lǐng)先于其它東北城市。但沈陽的二手房價格并不堅挺,從今年4月份開始連續(xù)下降,7個月下跌3.5%。

鄭州市房管局等8部門今年8月發(fā)布有關(guān)房地產(chǎn)市場的通知,共涉及推進商品房現(xiàn)房銷售、落實“認房不認貸”政策等15條內(nèi)容。但鄭州房價下跌態(tài)勢依舊。從今年5月開始,鄭州新建住宅價格連續(xù)下跌,到今年10月份,連續(xù)6個月下跌,期間跌幅3.2%。鄭州二手房下跌比新房更早,從4月份已經(jīng)開始下跌,到現(xiàn)在連跌7個月,期間下跌4.6%。

如果將時間延長到兩年,有53個城市二手房跌幅超過5% ,跌幅超過10%的13個城市中,有5個省會城市,分別是哈爾濱、長春、沈陽、南寧和鄭州,跌幅在11%到14%之間。

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