大城市生活成本高，很多年輕人由于婚戀、生育決策想回鄉蓋房子。專家陸銘稱，不要花幾十萬回鄉蓋宅基地，除非想退休回家做農民。

近年來，隨著城市化的發展，越來越多的農村人選擇到城市工作和生活。

然而，一些人選擇回到農村建房，花費幾十萬甚至更多。

專家提醒，回鄉建房需謹慎考慮，避免不必要的經濟損失。

一、農村建房的花費巨大

回鄉建房需要考慮到土地購買、房屋設計、施工建設等多個方面的費用。

根據調查，在農村建一棟普通住宅的費用大約在幾十萬左右，而豪華住宅的費用更是高達數百萬。

對于普通家庭來說，這是一筆巨大的開支，需要慎重考慮。

二、房屋使用價值不高

很多人在農村建房后，卻將房子閑置并繼續外出打工，導致房子的使用價值不高。

此外，隨著城市化進程的加速，農村的人口外流現象越來越嚴重，很多房屋長期無人居住，甚至成為危房。

因此，回鄉建房需考慮到房屋的使用價值和未來的發展前景。

三、教育和醫療條件相對落后

農村地區的教育和醫療條件相對落后，對于有子女的家庭來說，他們可能面臨著選擇在農村接受較為有限的教育資源，或者為了給孩子更好的教育而經常往返城市，增加了時間和經濟上的負擔。

同時，農村的醫療設備和專業技術人員的配置可能不足，導致醫療服務和藥品供應相對不足。

四、投資回報率不高

回鄉建房的目的如果是為了投資，那么需要考慮投資回報率的問題。

在當前的市場環境下，農村房地產的投資回報率并不高，甚至可能存在虧損的風險。

此外，隨著城市化的發展和土地政策的調整，農村土地的價值可能會發生變化，對投資回報率產生影響。

總之，回鄉建房需謹慎考慮多方面因素，避免不必要的經濟損失。

如果決定回鄉建房，需要充分了解當地的市場環境、土地政策和房屋建設的相關規定，合理規劃自己的資金和時間。

同時，也需要注意房屋的使用價值和未來的發展前景，以及教育和醫療等公共服務設施的配備情況。