19歲小伙為女友租房，涉嫌非法侵入住宅罪被刑拘，租房事件陷入“羅生門”：究竟是上門看房，還是私闖民宅?

1月22日，氣溫驟降，浙江義烏迎來了新年的第一場雪，43歲的王團結站在寒風凜冽的街頭愁容滿面。

事發一個多月來，他想不通，“二兒子為了給女朋友租房才去看房的，進屋后也沒和女子有肢體接觸，咋突然就被抓了?”

此事，在另一方看來卻有不同的版本。涉及的女方家屬表示，案發時女方的喉嚨被掐了，吸不上氣，還產生了較大的心理陰影，并把一些證據提供給了警方。

那么，在事發的短短幾分鐘里，到底發生了什么?究竟是普通的上門看房，還是與屋內的女方發生了沖突?目前，依然撲朔迷離，這起租房事件也陷入了“羅生門”。

“涉嫌非法侵入住宅罪”

2023年6月，家住河南商丘的王團結帶著老婆和兒子從老家來到浙江義烏做生意，在佛堂鎮經營一個紙盒加工廠。他19歲的二兒子王某陽兩年前在老家談了女朋友，兩人已到了訂婚的階段。去年12月，女友表示要辭去老家的工作，和王某陽一起到義烏發展。“兒子就念叨著要給女友在我們廠子的附近租個房子。”王團結表示。

2023年12月20日下午，王某陽出門幫女友租房。王團結告訴正觀新聞記者，事發那天，王某陽一共看了兩處房子，案發的房子是第一處。“兒子看過第一處房子，覺得還不滿意，在家里吃過晚飯后，又出門看了一處房子。”

意外發生在看房后的第二天。

12月21日上午，王團結和兩個兒子正在自家的廠里干活時，兩三名民警走進來，突然用手銬銬住了王某陽。一家人頓時都懵了，連忙詢問原因，警方亮出一張出現王某陽身影的監控照片。

直到第二天，王團結見到了義烏市公安局佛堂鎮派出所的一名辦案民警，被告知，王某陽涉嫌搶劫、強奸，認罪態度非常不好，需要王團結配合簽字。拘留通知書上寫著，警方已將涉嫌非法侵入住宅罪的王某陽刑拘，現羈押在義烏市看守所。

版本一：王某陽自稱，和女子沒有任何身體接觸

事發后，王團結的家庭，突然發生了變故。“二兒子出事后，對我們家的打擊很大，經常睡不著覺，我們也有很大的疑問。”據王團結介紹，王某陽為了給女友租房子，案發那天下午4點多，走到剡溪村南的一處出租房，看到窗戶上有租房廣告，就直接上樓看房子。這家老宅是一個歷史建筑，建筑東面有三層，只有二層有房間，一個共用的衛生間。

二樓的房間

王某陽先上了三樓，又到二樓。他看了待租的空房后，敲了另一間有租客的屋門，一名女子將門打開一半，在表明看房身份后，王某陽向她詢問房租及兩個房間是否布局一樣等問題，提出進屋看看。女子將門打開，王某陽進入屋內，看了一下屋內的布置，左邊是衣柜鞋柜，右邊放著雜物，王某陽問有沒有熱水器、如何洗澡等問題，女子說用燒水壺燒水洗澡。

王某陽看到屋內還有一個門，便詢問那個門連接哪里，女子說是陽臺，他便提出過去看一看，王某陽走過去打開門，側身看到陽臺不大，也不是很滿意。他又發現屋內沒有空調，詢問是否可以裝空調后，說了聲打擾了，便離開。

王團結特意讓律師轉告兒子真的做了錯事一定要實話實說，可王某陽態度十分堅決，自己什么都沒做，只是租房看房。他也和女子保持著1米左右的距離，并沒有任何身體接觸。

版本二：掐了女租客的脖子

短短的幾分鐘，卻有另外一個版本。

正觀新聞記者走訪了案發地，見到了房東老太太。房東告訴記者，女租客在這里租住大約3年了，20多歲，聽說還有孩子，案發那天房東并不在家。

房東稱，事發兩天后，女子的公公回來了，告訴房東，王某陽應該是來搶劫的，那時他的兒媳婦在上廁所，王某陽掐了她的脖子。房東連忙詢問有沒有受傷，是否去醫院看過。公公說只有一點點傷。

女子告訴房東近期要回家補辦婚禮，由于預留房間和租金等問題，房東和女子并未談攏，女子便搬走了。那么，事發時究竟發生了什么?

1月23日，正觀新聞記者前往義烏市公安局佛堂鎮派出所，工作人員告訴記者，目前此案還在偵辦中，并不方便透露細節。

當日，正觀新聞記者查看了附近的監控，監控顯示案發當天下午4點42分，身著黑色服裝的王某陽上了樓。43分33秒，王某陽進入了共用的衛生間，透過玻璃，能看到王某陽的身影，30秒左右便出來了，右手拿著手機放在耳邊，似乎在通話。45分17秒，王某陽身影出現在女租客房間門口。45分53秒，女租客的房門打開，一個白色身影出現在門口。46分43秒，房門關閉。51分13秒，房門再次打開。51分35秒，王某陽出了門，之后便雙手揣進上衣口袋，緩步下樓。

通過監控視頻，能推測王某陽進入屋內的時間是在房門打開和王某陽下樓之間，大約只有幾分鐘。白衣女子出現在監控畫面中是在房門打開后，在此之前也并沒有看到女子從廁所出來，這與女子公公告訴房東二人在廁所發生沖突的時間順序并不符合。

短短的幾分鐘里，究竟發生了什么，仍然是一個謎。

1月25日，正觀新聞記者輾轉聯系到了女子的公公詢問事發情況。女子的公公稱，他和兒媳婦等家人目前并不在義烏，已經回了貴州老家。案發那幾天兒媳婦的喉嚨被掐了，吸不上氣，目前，兒媳婦身體已經恢復了，也去了醫院檢查，證據在警方那里。

針對案件細節，女子的公公并沒有讓記者與其兒媳婦對話，也不愿意透露更多。

而王某陽被抓后，全家人的節奏被打亂。王團結一家人不再操持廠子的工作，四處奔波求助。他想不通，自己的二兒子老實巴交，平時除了在廠里干活，就是和女友聊天，怎么會出去租個房就被抓了。“我兒子這種情況，到底構不構成非法侵入住宅罪?”

辯護律師：本案存在諸多疑點

北京安劍律師事務所律師周兆成擔任了王某陽的辯護律師。周兆成向記者表示，案件目前尚處于偵查階段，具體細節不便透露。但是，就公安機關指控19歲的王某陽涉嫌非法侵入住宅罪，周兆成認為本案還是存在諸多疑點的。

周兆成稱，王某陽為何去事發地點?其與報警女子是否存在爭執?案發時到底發生了什么?需要公安機關進一步查清。“王某陽家人透露，其進入房間也是正常敲門，不存在任何暴力行為。所以，行為上是否符合非法侵入住宅罪的強行闖入或者拒不退出的情形需要公安機關提供證據。”周兆成說。

“王某陽是否存在暴力行為同樣需要客觀證據予以證實。如果真如報警女子一方指控王某陽在廁所掐女子脖子，有沒有傷情鑒定或者客觀證據證明雙方存在肢體接觸。目前，單從監控視頻上并未顯示出來。從身影上判斷，王某陽進入廁所沒有任何大幅度的肢體舉動。”周兆成說，“所以對于這一指控，我認為也是存疑的。即使退一步說，真的發生在廁所掐女子脖子行為，那就更構不成非法侵入住宅罪。因為廁所在室外，并不是住宅。作為進入公共場所廁所也不能擴大解釋認定為進入住宅。”

周兆成表示，下一步，他還會積極和公安機關及檢察機關溝通，就案件疑點提出法律意見以及羈押必要性審查申請。同時，希望幫王某陽申請取保候審。

他還表示，既然該案已經進入司法程序，相信義烏公安機關有足夠的智慧和能力依法依規辦理好這個案件。“我們既要還報警人公道，查清事實到底是誰傷害了她?也要還嫌疑人王某陽一個公平，到底有沒有犯罪?”

法律專家解讀非法侵入住宅罪

究竟什么是非法侵入住宅罪?正觀新聞記者聯系了中國政法大學教授阮齊林和河南澤槿律師事務所主任付建對本案進行解讀。

“非法侵入住宅罪，即未經允許強行進入他人住宅。如果是強行進入，就看是否嚴重，嚴重的，涉嫌違反治安管理處罰法;更嚴重的，才涉嫌非法侵入住宅罪。”阮齊林說，“該罪名的認定標準有兩個，第一，是否未經許可強行進入，即非法進入。第二，嚴重程度如何，有沒有非常嚴重地妨害他人居所安寧。”

如果事實像王某陽所稱，看到租房廣告后直接看房子，其間，敲門詢問一名租客，在獲得同意后進入租客屋內，大約花費幾分鐘查看室內布局。在付建看來，這不構成非法侵入住宅罪，非法侵入住宅以未經住宅主人同意或主人要求退出仍不退出為必要構成要件。

假設王某陽在報警人所租住的出租房內掐報警人的脖子，在付建看來，掐報警人的脖子屬于故意傷害，以非法侵入住宅拘留并不合適。

針對非法侵入住宅罪的常見案例，付建也進行解讀。例如，犯罪嫌疑人采取用磚塊砸爛窗戶等手段，強行進入他人住宅的行為，觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百四十五條的規定，構成非法侵入住宅罪。

在另一起案例中，兩名共同租住在一個出租房不同房間的人因瑣事發生糾紛，一方踹門進入另一方的房間，最終因非法侵入住宅罪和故意傷害罪被判處有期徒刑。

有案例涉及男子偷配鑰匙，潛入女同事家中在床頭和衛生間偷安攝像頭，多次潛入為攝像頭充電，偷錄視頻，這種行為也涉嫌非法侵入住宅罪。還有案例中提到，有人在主人一家不知情的情況下，在他們的四層小樓里“寄居”了9個月，購買生活用品并夜里翻箱倒柜，這種行為同樣構成非法侵入住宅罪。

“這些案例反映了非法侵入住宅罪的多樣性，不僅包括物理上的強行進入，還包括長期的潛伏、偷窺等侵犯他人居住安寧的行為。”付建說，這類犯罪行為不僅侵犯了個人的隱私權和住宅安全，還可能伴隨著其他犯罪行為，如盜竊、傷害等，因此法律對此類行為的懲處是必要的，以保護公民的合法權益和社會的公共秩序。