專家稱中國房貸壓力不存在，勿以平均收入理論為準!

房貸很多人都說是如今社會上壓力最大的問題。因為現在一套房子基本上就要一百多萬。而普通人沒有錢只能付個首付貸個一百萬左右的貸款分三十年還。如果按照現在房貸利率來算，貸款一百萬還三十年，那差不多要還230萬。

那么也就是說你這個房子，如果分三十年還完的話，其實是花了兩百多萬。但如今這個社會哪里都要花錢，所以如果你有房貸的話，那么你每個月除去房貸后能用的錢就很少了，所以房貸的壓力還是挺大的。并且這個壓力，很有可能要持續三十年。

但根據媒體6月29日報道，2023年網易經濟學家年會夏季論壇上。上海交通大學，上海高級金融學院教授陳欣表示：中國房貸的金額，如果是看總量，其實是遠遠低于我們居民家庭的存款。所以我們整體來看的話，其實中國并不存在房貸壓力大的問題。我們居民家庭存款大概是120萬億，只是說可能背房貸的人和擁有存款的人不是同一撥人。今年以來，我們看到大量的這種還貸潮，實際是這一部分收入比較高財富比較多的居民他把原來的房貸給還了。

但這種理論的話，不就跟平均收入理論一樣了。所以這位專家的說法，絕對是得不到大多數人認可的。很簡單的道理，有存款的人會有房貸嗎?這幾乎是不可能的事情。因為銀行存款的利息是遠低于房貸的利息的。沒有誰會那么傻，有存款不去還房貸減少利息，反而是讓銀行白賺這利息錢。當然也有一部人，可能是另做打算。