孟曉蘇：

按照建筑面積計算，就像市場上賣榴蓮一樣，連皮帶核一起稱重。所謂“取消公攤”，就是切開榴蓮只賣果肉，價格就比帶殼賣的高出不少。無論帶外殼賣還是剝掉外殼賣，殼錢都是買家出，怎么能叫“取消公攤”呢?

其實取消公攤還是攤在購房人身上，把顯性公攤變成了隱性公攤。取消公攤面積后，房產證上的面積少了30%，單位房價往上提了42.58%，購房者沒占到任何便宜，還顯得吃虧不少。

小編說：

取消公攤是把老百姓當傻子忽悠，這種說法并不準確。盡管取消公攤會導致房產證上的面積減少，并且單位房價可能會上漲，但這并不意味著購房者沒有從中獲得任何好處。事實上，取消公攤的做法是為了更加公平地計算房屋面積和價格。

取消公攤之后，按照建筑面積計算房屋價格，購房者只需支付自己實際使用的建筑面積部分的費用，而不再需要額外承擔公共區域的費用。這樣做的好處是，購房者可以準確地了解自己購買的實際使用空間，并根據自己的需求來選擇合適的房屋。同時，取消公攤也有利于促進房地產市場的健康發展。

此外，取消公攤對于調節房地產市場供需關系也具有一定的積極作用。過去，由于公攤面積的存在，開發商可能會夸大房屋的實際使用面積，導致市場供需失衡。取消公攤可以有效避免這種情況的發生，使市場價格更加合理，符合實際情況。

取消公攤并不意味著購房者沒有其他費用需要承擔。例如，購買住宅的業主仍需支付管理費、維修基金等費用，這是合理的，因為這些費用與公共設施和服務的維護密切相關，對于保障居民的生活品質至關重要。

并非所有的購房者都認為取消公攤是對其不利的政策。事實上，許多購房者歡迎這一政策，并認為取消公攤能夠讓他們更加清晰地了解自己購買的房屋空間，并且按需支付相應費用。當然，在執行取消公攤政策時，相關部門也必須加強監管，確保房屋價格的透明度和合理性，以保障購房者的權益。

取消公攤是為了更加公平地計算房屋面積和價格，避免市場供需失衡，并使購房者能夠根據實際需求選擇合適的房屋。盡管取消公攤可能會導致房產證上的面積減少并且單位房價上漲，但這并不意味著購房者沒有從中獲得任何好處。在制定相關政策時應充分考慮購房者的利益，并加強監管，確保市場的健康發展。