20日，央行宣布降息。中國城市房地產(chǎn)研究院院長稱此次降息是史無前例的救市大招之一，并建議購房者現(xiàn)在不買房五年又白忙。

據(jù)財聯(lián)社報道：央行時隔八個月再度下調(diào)貸款基準利率LPR。

2月20日，最新一期貸款市場報價利率(LPR)出爐，五年期LPR下調(diào)至3.95%，此前為4.20%;一年期LPR仍為3.45%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前大多數(shù)人的房貸都是采用LPR定價模式，房貸利率會隨市場貸款利率水平的波動而波動，如果LPR下降了，對應(yīng)的房貸利息也會跟著下降。

5年期單獨降息對房地產(chǎn)市場的影響主要有幾點：首先如果說過去降息的目標是穩(wěn)定經(jīng)濟，這一次單獨降息5年期，就是要穩(wěn)樓市，穩(wěn)樓市才能更好穩(wěn)經(jīng)濟。過去非對稱降息都是只降一年期，而本次只降5年期，對于樓市來說可以說是最近幾年來的最大利好。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進分析稱，5年期及以上LPR出現(xiàn)下調(diào)。對于今年經(jīng)濟形勢改善和環(huán)境優(yōu)化都具有積極的作用。

此次最大的亮點是，LPR的下調(diào)幅度非常大，即下調(diào)了25個基點。從歷史上的調(diào)整來說，我國共有8次五年期LPR的下調(diào)，但過去下調(diào)幅度一般為5-15個基點。而此次一次性下調(diào)了25個基點，屬于歷史上降息最猛的一次，這是向市場釋放出最大的一個信號。

據(jù)焦點財經(jīng)Focus，中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓近日表示：“從目前中國經(jīng)濟、房地產(chǎn)形勢看，未來2年-3年內(nèi)將保持低位水平。”

“如此大幅度降息，這是史無前例的救市大招之一。對樓市來說，是重大利好，將加快房地產(chǎn)觸底、企穩(wěn)，擴大商品房銷售降幅收窄的邊際效用，預(yù)計三四季度樓市將迎來見底企穩(wěn)的拐點局面，開啟進入新一輪上行周朝。”

他建議購房者：“現(xiàn)在不買房，五年又白忙。目前沒有買房的首次、改善型購房者，應(yīng)該把握好入市買房的好時機，避免錯過市場的低谷期，政策寬松的優(yōu)惠期，房價的高性價比期。”